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Description

Quel plaisir de découvrir ce pavillon de plain-pied à 7 minutes de Surgères, sur la commune de Puyravault, sous garantie décennale, au calme avec sa vue dégagée sur la campagne et son très grand jardin.
Fonctionnelle, pratique et lumineuse cette maison propose un espace d'entrée puis une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une terrasse à l'abri des regards. Vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains indépendante et des WC séparés.
S'ajoutent à ces espaces un cellier ainsi qu'un garage attenant.
Le jardin est constructible, piscinable, et permet aisément la revente d'une parcelle de terrain à bâtir si besoin.
Les + :
- Maison neuve sous garantie décennale
- Chauffage au sol
- DPE A
- Emplacement privilégié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 3470 - Réf Superimmo : ANVXX4FEA
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 3 197 € / m²
Taxe foncière : 1 134 €

Honoraires à la charge du vendeur.

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 412 m²1 niveau
GarageTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel: au sol
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
38 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2021.

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