Vente maison 183 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quillan (11500)

Charmante Villa avec son jardin proche de toutes commodités
Située à deux pas du centre ville de Quillan, votre agence vous présente cette charmante villa de 130 M2 habitables de type plein pied avec son jardin d'agrément aux 2 cerisiers abondants, place de parking et grand garage sur une parcelle clôturée de 639 m2 .
Le premier niveau de 99 m2 est totalement refait à neuf.
Il se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et d'un séjour lumineux orienté sud-est donnant sur une agréable petite terrasse avec vue sur la montagne. Un hall dessert trois agréables chambres équipées chacune d'un placard intégré au mur. L'une des chambres s'ouvre sur la terrasse avec sa grande porte fenêtre qui lui confère, en plus de son orientation plein sud, une luminosité particulière. La salle d'eau avec sa douche à l' italienne est séparée du WC. Un mode de chauffage en climatisation réversible moderne et économique chauffe harmonieusement toute la surface de ce premier niveau.
Au sous sol, vous disposez d'un studio de 32m2 avec un grand coin cuisine /salle à manger et une chambre séparée.
Un premier garage mesure de 50 m2, il peut accueillir jusqu'à 3 véhicules avec un coin atelier/établi, un second garage de 14 m2 pour entreposer motos ou vélos et enfin une cave de 19m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. La bâtisse est entourée d'un terrain en partie arboré et équipé d'une table de jardin en pierre, d'un barbecue et d'un espace en dalles ciment pour garer des voitures supplémentaires.
Ce bien est parfait pour des personnes qui ont besoin de capacité de stockage et d'un coin bricolage. De plus il est également idéal pour une famille ou pour toutes personnes sensibles à la présence des enfants ou cherchant à vivre à deux pas des infrastructures scolaires puisque en contre bas du terrain se trouve une cour d' école ainsi qu'un petit stade pour les collégiens.
L'avis de votre l'agence : Une maison coquette, soigneusement entretenue, lumineuse et bien située ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 183 000 €

Prix au m² : 1 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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CIMM IMMOBILIER ESPERAZA

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