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Vente maison 339 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rians (83560)

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3 424 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

PALATIUM IMMOBILIER

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Description

À la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5min du centre ville ?
Découvrez cette charmante villa de 4 pièces agrémentée d'une spacieuse véranda de 27,5m², véritable pièce de vie supplémentaire.
Cette maison familiale bénéficie d'un intérieur chaleureux et fonctionnel avec :
? Son salon traversant avec cheminée pour des soirées cosy.
? Ses trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC.
? Sa grande cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement.
Ses extérieurs ont également de multiples atouts :
? Un terrain de 2400m², plat, arboré et piscinable : pour profiter sans compter de nos magnifiques journées ensoleillées.
?? Un Garage de 24m² avec combles, ainsi qu'une cave de 20m² sous la terrasse : idéal pour du stockage ou un atelier.
? Un petit chalet en bois pour ranger le matériel de jardin.
? Un four à pizza pour des repas conviviaux en plein air.
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, voilà une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.04 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78893892 Aix en ProvenceAfficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 13/04/2025 - Réf. agence : VM411-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXY3PZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/753/pOaPN/bareme_honoraires_2.pdf

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 393 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc