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Vente maison 169 000 €

99,71 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rombas (57120)

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1 695 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

ATTRACTION IMMOBILIER

456 avis

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Description

Pour tous renseignements, veuillez contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94. Nous vous proposons en Exclusivité à la vente cette jolie maison familiale à rénover de 99m² habitables composée de 4 chambres, habitable de plain pied, dans un quartier calme de Rombas, village tranquille à proximité des commodités et axes autoroutiers (A4-A31). Au rez-de-chaussée se trouve un séjour salle à manger de plus de 25m², une cuisine séparée de près de 9m², une salle de bains ainsi que 2 chambres de 12,25m² et 9,64m². Vous accèderez à l'étage qui a été aménagé avec 2 belles chambres supplémentaires d'environ 12,50m² chacune, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Pour les beaux jours d'été, vous profiterez de votre agréable jardin jardin, le tout sur une parcelle de 6,55 ares. Vous aurez également un sous-sol complet avec garage. De nombreux travaux de rénovation seront à prévoir sur ce bien, à commencer par une amélioration énergétique (isolation murs et toiture, chauffage actuellement fioul, fenêtres simple vitrage bois et volets battants bois). Vous pourrez alors laisser votre imagination parler et lui donner le style exact que vous souhaitez en ce qui concerne la décoration. La maison étant actuellement sur fosse sceptique, il faudra prévoir un raccordement au tout à l'égout (devis en cours). DPE G, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 euros et 5910 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). LOGEMENT A CONSOMMATION EXCESSIVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 169.000 euros honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à prendre contact avec Luc Pasquini, conseiller immobilier, au 06 86 58 68 94. Luc Pasquini EI, RSAC 832 978 100 Val de Briey. Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 2910 - Réf Superimmo : ANVXY2YWH

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 695 € / m²
Taxe foncière : 1 149 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344444.pdf

99,71 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²	Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	2 garages - 2 parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage