Superimmo
9

Vente maison 415 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rumilly (74150)

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  • 4 192 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Proche du centre de Rumilly, venez découvrir cette maison individuelle 5 pièces d'une surface totale de 99 m². Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison érigée en 2001 sur une parcelle arborée de 641 m² vous séduira grâce à ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, toilette, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, accès terrasse
Au 1er étage : Bureau, 3 chambres, un grand dressing pour toute la famille (ancienne chambre) et 1 salle d'eau récente avec toilette.
En extérieur, grande parcelle plate constructible (piscine ou extension).
Un garage de 20m² avec accès direct cuisine.
Plusieurs places de stationnement extérieures.
A proximité écoles, crèches, plan d'eau, Skatepark.
Autoroute à 7 mn
Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au Gaz.
Pour toute information ,contacter Thierry UNAL au 06.12.77.38.01 ou par email:
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 111 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : Thierry UNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA

Publiée le 27/07/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : TU990674-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWEO8O
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 111 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix
11 novembre 2024

Baisse de 5,5%

415 000 €
27 juillet 2024
439 000 €
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