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Vente maison 399 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

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  • 4 030 €/m²
  • Chauffage électrique
Myriam SEID - iad

Myriam SEID - iad

42 avis
06 16 10 39 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : Magnifique Opportunité ! Charmante Maison de 99m² avec sous-sol total à Saint-Brice-sous-Forêt.
Située dans un cadre verdoyant et paisible de Saint-Brice-sous-Forêt, proche de la gare de Groslay et des écoles, cette charmante maison à fort potentiel vous séduira par son calme et son environnement agréable ainsi que son état impeccable .
La maison offre au rdc une belle entrée avec rangements, un grand double séjour lumineux de 32m² avec poêle à bois ouvert sur le beau jardin ensoleillé de 281m² (terrasse et pelouse), store banne neuf, vous pouvez faire le tour de la maison.
Une cuisine aménagée et complétement équipée, un wc avec lave main.
A l'étage un beau palier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, et une autre avec rangements intégrés, Une salle d'eau et des wc.
Combles aménageables isolées avec de la laine de verre.
Vous bénéficiez aussi d'un sous sol total avec buanderie, pièce de rangements ou bureau ainsi qu'un grand garage.
Alarme, fibre, ballon d'eau neuf, fenêtres en double vitrage et oscillo-battante, volets électriques dans la cuisine, taxe foncière s'élevant à 2050e, Chauffage électrique avec accumulateur en heures creuses/heures pleines (environ 170e par mois), aucun travaux à prévoir!!!
LA MAISON COUP DE COEUR IDEALE POUR UNE FAMILLE
UNE PEPITE
MAISON INDIVIDUELLE AU CHARME FOU!
TOUT Y EST !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632898 - Réf Superimmo : ANVXX227A
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 5 pièces - ter. 281 m²Année de construction : 1982
Chauffage électriqueAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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