Vente maison 295 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chéron (91530)

iad France - Jean-Marc Delage (06 61 14 26 83) vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale édifiée sur un beau terrain entièrement clos de 407m2 environ.
Au rez-de-chaussée, un séjour double et lumineux ouvre sur une grande véranda prolongée d'une terrasse, exposition ouest, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une de 19m2 environ avec balcon, un WC et une pièce pouvant servir de bureau ou de salle d'eau supplémentaire.
Les combles peuvent également être facilement aménagés en pièce supplémentaire.
Une grande dépendance cadastrée de plus de 50m2 environ complète cette propriété et peut être aménagée à votre gré pour une profession libérale ou en local de stockage.
A l'avant de la maison, une cour vous permettra de garer deux véhicules.
La grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin et des couchers de soleil.
Exposition ouest.
Centre ville, écoles maternelles et primaires, commerces et gymnase à 5 minutes à pied.
Bus à proximité immédiate, RER C à 5 minutes à pied.
Appelez-moi sans attendre pour découvrir ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Delage EI (ID 75419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 980 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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JEAN-MARC DELAGE - IAD

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