Superimmo
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Vente maison 173 600 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

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  • 1 754 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Venez découvrir cette jolie maison rénovée de 99m2 idéale pour une famille, proche des commerces et école et seulement à 40 min des premières plages, elle se compose d'une belle entrée avec verrière de 7m2, une pièce de vie de 29m2 donnant sur une belle terrasse avec cuisine aménagée et équipée et séjour, un salon avec cheminée insert de 20m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviette, WC avec toilette suspendu de 1.95m2 et un coin bureau de 5m2. Un bel escalier en bois massif vous mène à l'étage desservant une chambre de 19m2 avec parquet massif et grand dressing et une chambre de 9m2 avec parquet flottant. A l'extérieur, un jardin de 544m2 où vous trouverez 3 chais dont un de 12m2 aménagé en chambre d'amis ou chambre d'adolescent qui permet une intimité, un de 21.60 m2 avec électricité qui peut être rénové pour exploiter en gîte ou studio et deux autres de 7.30 m2 et 2.80 m2. Huisseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur clim réversible, assainissement tout à l'égout, toiture isolée en 2023, ravalement fait récemment derrière et sur le côté de la maison. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. DPE C. Pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Patricia Solana au 06.45.39.74.71 ou par mail :

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : PS3845 - Réf Superimmo : ANVXWXCUG
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Caractérisques
Prix de vente : 173 600 €Prix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 544 m²1 terrasse
Année de construction : 1945Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Infos légales : 538913138
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