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Vente maison 307 400 €
99,36 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
99,36 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 3 094 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du quartier prisé de Saint-Herblain Bourg, cette maison à rénover est une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Nichée dans une rue paisible et résidentielle, cette demeure au charme authentique offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et sa belle luminosité, elle constitue la toile de fond parfaite pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. La maison dispose d'une grande surface habitable, offrant un potentiel d'aménagement illimité. Vous serez séduit par la possibilité de repenser chaque pièce, de moderniser les espaces tout en préservant le cachet d'origine. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous réinventant ce lieu, en créant un espace de vie intérieur et extérieur en harmonie avec vos besoins et vos envies. Sa localisation est un atout majeur : à quelques pas des commerces, écoles, et transports en commun, vous bénéficierez d'une qualité de vie remarquable. Ce secteur de Saint-Herblain Bourg est particulièrement recherché pour son ambiance conviviale, son accès facile au centre-ville de Nantes, et sa proximité avec les grands axes routiers. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet avec une forte valeur ajoutée, ou un particulier rêvant de façonner votre maison idéale, cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un projet de vie dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 6927 - Réf Superimmo : ANVXWHU8Y
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Prix de vente : 307 400 €  | Prix au m² : 3 094 € / m² |
| Taxe foncière : 1 099 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314536.pdf
| 99,36 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 594 m² | Orientation : Nord |
| 1 Garage | Année de construction : 1966 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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