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Vente maison 450 000 €

99,26 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

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4 534 €/m²

Ascension Immobilier Morzine

06 80 42 40 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à fort potentiel de rénovation - Saint Jean d’Aulps
A vendre,
Maison avec jardin attenant, plus de 350 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant divers accès et annexes.
Une entrée située au rez-de-chaussée surélevé, mène à un dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon, un cellier et deux grandes chambres. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bain.
À l’étage, découvrez une vaste grange de 150 m² au sol avec une hauteur maximale de 7 m, un balcon en L surplombe cet espace, offrant une vue panoramique.
Un garage à double de 46 m² avec un étage et un grenier. Une autre annexe comprenant trois pièces dont un fumoir borde un espace extérieur aménagé en jardin arboré exposé sud.
Située à l’entrée du village de Saint Jean d’Aulps, cette maison bénéficie d'un accès direct aux commerces et à un village animé tout au long de l'année. Profitez également des pistes de ski de la station du Roc d'Enfer et rejoignez Morzine en moins de 10 minutes.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande !
Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.
*Ref : 93
**Honoraires à la charge du vendeur
***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 93 - Réf Superimmo : ANVXVZHKG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ascension-immo.com/

99,26 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 825 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

613 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

132 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 905213971 - N° de carte professionnelle : CPI74012021000000093