Vente maison 264 900 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maixant (33490)

iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose : Maison de plain-pied offrant une surface habitable de 99 m² environ sur un grand terrain arboré de 2131 m² environ, entièrement clos, avec portail motorisé.
Située à seulement 3 min de Langon, la maison se compose de 4 pièces principales et se décline comme suit :
Séjour /salle à manger de 28,50 m² environ, grande cuisine de 17,50 m² environ donnant sur véranda de 14,50 m² environ, trois chambres (12 , 10 et 9 m² environ), salle d’eau avec douche et wc de 4,90 m² environ.
L'extérieur offre un grand jardin arboré de fruitiers et un potager.
La maison dispose également d’une dépendance avec garage de 24 m² environ et double box, non séparé, de 44 m² environ, avec beaucoup de possibilités de stockage.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage central au gaz de ville, l’assainissement est collectif (TAE), la toiture est en très bon état.
Idéale pour famille et/ou artisan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	220 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2018.

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MUSTAPHA YESSAD - IAD

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