Superimmo
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Vente maison 450 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

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  • 4 545 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

OUVERT A L'INTER AGENCE -
Maison de type PHÉNIX de plain-pied de 99 m2 sur terrain arboré de 1151 m2 Quartier prisé des Avants, Saint-Mathieu-de-Tréviers
Située dans le quartier très recherché des Avants à Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette maison de plain-pied de 99 m2 habitables vous séduira par son emplacement idéal et son grand terrain arboré de 1151 m2.
Caractéristiques principales :
Construction de 1981, en bon état général
Séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible récente
Cuisine ouverte entièrement équipée
3 chambres, dont une avec un grand dressing
Salle d'eau moderne et WC indépendant
Buanderie et garage fermé avec volets roulants automatisés
Extérieur :
Grande parcelle sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité
Piscine au chlore de 3.8x8 mètres
Chalet indépendant de 20 m2, avec climatisation réversible, idéal pour un bureau ou une salle de jeux
Plusieurs espaces jardin agréables et places de stationnement extérieures
Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés.
Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commerces, écoles, et axes principaux.
Cette annonce vous est proposée par Mr. CORENTIN BIANCO-LEVRIN - - NoRSAC: 830 885 786 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 13_V1750054551 - Réf Superimmo : ANVXWTEOA
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.immovance.fr

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 151 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel
ClimatisationSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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