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Vente maison 294 990 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Quentin (02100)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Quentin (02100)
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- 2 980 €/m²
Nathalie MOITY - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
..... COUP DE COEUR GARANTI .....
Vous rêvez de CALME, de tranquillité, dans un SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN PIED à l'intérieur ATYPIQUE et la conception très réfléchie, avec pour unique vis à vis dans le jardin les arbres et les oiseaux ?
Tout en ayant les commodités à proximité... arrêt de bus, supermarché, école.
Ne cherchez plus, il est là....
Si vous avez un camping car ou une caravane, aucun souci, son emplacement est prêt sur la parcelle grâce au carport de 8m/3m fermé sur 3 côtés, équipé de l'électricité.
Ce superbe pavillon est situé sur une parcelle entièrement clôturée (de 791m²) et arborée (palmiers, 2 cerisiers), accessible par deux grands portails coulissants motorisés de 4m chacun
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, de plus les 3 garages actuels, accessibles également directement depuis le jardin, vous permettront d'abriter vos voitures, motos, quad,...
Cerise sur le gâteau, un de ces garage possède une fosse mécanique qui vous simplifiera l'entretien de vos véhicules et vous conduira à l'accès au vide sanitaire
Lorsque vous entrerez dans ce pavillon vous serez surpris et séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 50m², complètement atypique, baignée de lumière par la grande baie coulissante du bow window qui vous offrira un accès direct et une vue très agréable et paisible sur le jardin, la terrasse (de 16m² équipée d'une voile d'ombrage) et les arbres exposés plein sud
L'endroit sera idéal pour équiper ce bien d'une piscine
La cuisine de qualité, toute équipée, possédant un îlot central, fait partie intégrante de la pièce de vie pour un maximum de convivialité et de fonctionnalité.
La chambre parentale possède un accès direct par une porte, à la salle d'eau lumineuse dont la douche italienne spacieuse donne envie de prendre soin de soi
La salle d 'eau est également directement accessible directement depuis le couloir
Votre famille ou vos convives n'auront pas à passer par votre chambre, rassurez vous
Le toilette, suspendu, est indépendant et possède une fenêtre
Cette superbe propriété possède également une seconde chambre ainsi qu'une autre pièce qui sera selon vos besoins, votre bureau si vous télétravaillez ou êtes travailleur indépendant, artisan, votre laverie ou tout autre....
Un placard intégré vous permettra de déposer vos manteaux, sacs, chaussures,....
Un des 3 garages pourra devenir une troisième chambre si besoin, la baie vitrée qui remplacera la porte de garage est déjà disponible
Un chalet en bois, installé sur une dalle béton et équipé d'une VMC pourra accueillir votre spa, être une grande cabane pour vos enfants ou petits enfants, vous permettre de préparer vos futures plantations,....
Le chauffage est assuré par deux moyens : électrique par le sol et par un poêle à granulés GODIN.
Les combles perdus sont largement isolés pour plus de confort et un coût de chauffage très faible (environ 700€/an)
La taxe foncière est de 2200€
Les diagnostics sont en cours
En résumé, ce MAGNIFIQUE PAVILLON (construction résidences picardes de 2008) vous attend pour une vie sereine, agréable, calme et conviviale
Appelez moi vite au 06.19.22.87.21 afin de ne pas laisser filer ce bien exceptionnel et en faire votre futur nid douillet
Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907 - SAFTI – MOITY Nathalie, Conseiller indépendant
Publiée le 13/05/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1307199 - Réf Superimmo : ANVXVQEUL
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| Prix de vente : 294 990 € | Prix au m² : 2 980 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 791 m² | Année de construction : 2008 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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