Arnaud LEDUC - iad

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Description

iad France - Arnaud LEDUC vous propose:
2Min du Centre de Saint Romain de Colbosc, venez découvrir cette belle maison de 99m²
Maison qui saura vous séduire avec sa vie de PLAIN PIED , vous offrant au rez-de-chaussée une beau séjour de 36m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12m², salle de bain et WC séparé et sa chambre de 14.50m².
A l'étage vous disposez d'une chambre de 20m² de surface habitable et un bureau de 6m² pouvant être utilisé comme chambre!
Vous disposez d'un garage, une belle dépendance , le tout sur un jardin de 1900m² exposé SUD .
A découvrir sans tarder .
Accompagnement dans la démarche de 'ma prime rénov' ' .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 834126385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 1715703 - Réf Superimmo : ANVXY2O5U
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 3 pièces - ter. 1 900 m²Année de construction : 1945
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 120 € / an
Maximum : 6 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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