Vente maison 76 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saurais (79200)

SAURAIS : village de campagne, offrant calme et sérénité, non loin de PARTHENAY (à seulement 15 mn) ; venez y découvrir cette maison en pierre datant du début 19ème, ayant conservé de très belles poutres et qui en font en partie son charme.
La cuisine est équipée d'une cheminée insert dont la chaleur est redistribuée dans 4 pièces. La maison au total fait un peu plus de 154 m², mais pour les parties chauffées uniquement 99 m² comme l'indique le DPE.
Elle a bénéficié d'une rénovation en 1994 avec agencement d'un salon séjour dans une ancienne écurie s'ouvrant sur le jardin, avec accès au garage. Ces deux pièces sont surmontées d'un grenier pouvant être aménagé.
La partie dite habitable comprend la cuisine, un dégagement distribuant la salle de bains et les toilettes, une entrée avec porte fenêtre s'ouvrant sur un petit salon/bureau. Au dessus, un palier dessert une grande chambre de 22 m², et une seconde de 17 m² avec sur l'arrière un cabinet de toilette (séparés par une cloison).
Terrasse carrelée en façade et sur l'arrière un jardin, accessible depuis le garage et depuis la grange (située dans la continuité de la partie habitable).
SI vous aimez le charme de l'ancien, cette maison vous ravira.
Diverses possibilités d'amélioration et d'augmentation de la surface dans les parties déjà existantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879856)

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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CLAUDIE HARPIN - CAPIFRANCE

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