Vente maison 475 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sillingy (74330)

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : Charmante Maison de 99m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Sillingy
Cette charmante maison individuelle située à Sillingy offre une surface de 99m² répartie sur 3 étages. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Les 2 salles de bain et les 2 WC offrent un confort optimal pour les résidents.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à vos envies de création et de personnalisation.
La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la convivialité. Grâce à son jardin attenant, vous pourrez profiter de moments paisibles en plein air, organiser des barbecues entre amis et laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Pour votre confort, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. De plus, un espace de parking extérieur est disponible pour vos visiteurs.
Les équipements de la maison comprennent la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage individuel pour un confort personnalisé et un raccordement au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien.
La localisation de cette maison à Sillingy est idéale, offrant un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Profitez d'un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la région.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Sillingy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle EI (ID 39398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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MAGALI CARLE - IAD

Siren : 851085936

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