Vente maison 99 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Souesmes (41300)

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1 000 €/m²
Cuisine de 12 m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

Longère Solognote
À vendre, charmante longère solognote de 99 m² située dans le village de Souesmes, à proximité de toutes commodités telles que pharmacie, médecin, bar/tabac et écoles. Ce bien unique se compose de deux logements distincts, offrant la possibilité de les réunir en un seul espace convivial.
Le premier logement comprend une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, un salon avec cheminée et une chambre. Le deuxième logement dispose d’un salon équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une chambre.
Le terrain, entièrement clos, s’étend sur 460 m² et inclut un garage ainsi qu’un abri de jardin. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou une famille souhaitant un espace modulable dans un environnement calme et agréable.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette longère.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85301551 - Réf Superimmo : ANVXWWHCY

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125157/arthurimmo-com-aubigny-sur-nere_125157.pdf

99 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 460 m²	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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