Vente maison 169 500 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : A vendre charmante maison avec dépendance et garage dans un quartier pavillonnaire prisé de la pittoresque commune de Terrasson-Lavilledieu. Elle offre un emplacement idéal, à pied des établissements scolaires, des commerces et des services. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement agréable.
De bonne construction, cette maison de plus 98 m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. L’habitation se compose comme suit : Une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy, lumineux et un espace salle à manger, créant ainsi un espace de vie fonctionnel et surtout chaleureux. Trois belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés, vous offriront tout le confort nécessaire au quotidien. Une spacieuse entrée et une buanderie/cellier complètent ce bien.
L’expositions EST-OUEST de la maison permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous bénéficierez d’équipements performants tels qu’une climatisation réversible, un système de chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau alimenté par panneau solaire, vous assurant ainsi un confort thermique optimal. (un nouveau DPE sera réalisé, suite au changement de système de chauffage). Connexion à la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable.
Le jardin est plat et clôturé, offrant un espace extérieur sécurisé. Le stationnement est aisé et un garage mettra à l’abri votre véhicule. Une dépendance divisée en deux pièces est également présente, pouvant vous servir d’atelier ou encore, après quelques travaux, de bureau pour profession libérale.
Idéalement située, si vous recherchez un bien où vos enfants seront autonomes, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	219 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2020.

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DELPHINE MEYER LUQUET - IAD

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