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Vente maison 499 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tosse (40230)
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tosse (40230)
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- 5 040 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TOSSE - EN EXCLUSIVITE ! Au calme d'une impasse, maison idéalement située pour profiter à la fois de la tranquillité, de la proximité de la nature et de la vie de village.
Avec son emplacement à seulement 10 minutes de la plage de Seignosse et l'accès aux pistes cyclables, elle offre de belles opportunités pour les activités en plein air.
Configuration de la maison :
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse au Sud, une cuisine ouverte aménagée pour un espace convivial où cuisiner et recevoir avec un accès sur la terrasse au Nord afin de profiter de la fraîcheur pour des moments de détente à l'ombre en période estivale, un cellier attenant avec un accès direct au garage, pratique pour le rangement au quotidien.
Un espace nuit offrant 4 chambres, suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités, une grande salle de bains pour le confort quotidien et un WC indépendant.
L'ensemble sur un terrain de 524 m², plat, entièrement clos avec deux places de parking extérieures.
Vous recherchez un endroit charmant pour vivre ou passer des vacances, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie familiale agréable, ou une pour une villégiature tout en offrant des possibilités de loisirs à proximité.
Si vous avez besoin de plus d'informations ou d'aide pour un projet spécifique, je me tiens à votre disposition !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816139
Honoraires 5.05 % TTC inclus charge acquéreur (475 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 13/01/2025 -
Réf. agence : 7501816139 - Réf Superimmo : ANVXXHYES
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 040 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/flavie-roudaut.pdf
| 99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 524 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Parquet | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1,19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 178 € / an
Maximum :
1 488 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 18 77 25 48
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