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20

Vente maison 459 000 €
99 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tourves (83170)

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  • 4 636 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
  • Piscine
Hestia Immobilier

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Description

VILLA de 98 m2 sur plus de 1 hectare de terrain à Tourves 831706 , Var
Découvrez cette magnifique Villa nichée dans les hauteurs de Tourves, dans le Var, offrant un cadre de vie idyllique et une vue imprenable sur la montagne de la Sainte-Baume. Cette propriété unique combine confort moderne et charme provençal, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. A 5 minutes de Saint Maximin, 35 minutes de Aix en Provence et Marseille.
Caractéristiques principales :
- Salon spacieux : 36 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter d'une vue spectaculaire sur la Sainte-Baume.
- Cuisine équipée : 11 m², bénéficiant également d'une vue magnifique sur la Ste baume .
- Chambre 1 : 17 m² avec placard intégré, possibilité d'aménager une douche.
- Suite parentale : 20 m², offrant espace et confort.
- Salle d'eau + WC : Fonctionnelle et bien agencée.
Espaces extérieurs
- Terrain : 1 hectare, un espace verdoyant et vaste, parfait pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre.
- Piscine : 5m x 10m au chlore, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
- Garage : 22 m², parfait pour garer votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
- Chalet indépendant : 17,5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, chambre d'amis, bureau...).
-Terrain de pétanque : Pour des moments de détente et de convivialité entre amis ou en famille.
-Vignes : Une soixantaine de pieds de vigne à usage personnel, pour les amateurs de vin souhaitant produire leur propre vin maison.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu tout en restant proche des commodités de Tourves. Venez découvrir ce coin de paradis et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts uniques.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Tourves !

Publiée le 29/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84781518 - Réf Superimmo : ANVXVVTBR
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22837/fees_document.pdf?1698674070

99 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : Est / OuestVue sur campagne, sur montagne, sur forêt, sur verdure
Année de construction : 1989Cuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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