Vente maison 495 000 €

99,96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallauris (06220)

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4 952 €/m²
Veranda (6,85 m²)

Octantimmo

120 avis

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Description

VALLAURIS - Villa mitoyenne 5/6 pièces -
Dans petite copropriété fermée de 9 lots principaux, spacieuse maison mitoyenne de 99 m², située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et proche de l'autoroute A8.
Construite en 2012 et sans vis à vis, elle se distingue par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs généreux : une véranda fermée donnant accès à un jardin de 100 m² exposé Nord-Ouest, une restanque ensoleillée d'environ 50 m², et une grande terrasse de plus de 50 m² à l'étage.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 38 m² climatisée avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains, un WC indépendant, une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, une pièce supplémentaire faisant office de bureau et une salle de douche avec WC.
L'accès à la copropriété est sécurisé, que ce soit en voiture par le sous-sol avec ascenseur ou à pied via un portillon extérieur menant directement au centre-ville. La maison se trouve au deuxième niveau. Deux places de parking en sous sol (pouvant être fermées) complètent ce bien.
Copropriété, charges annuelles : 3690 € comprenant l'eau froide. DPE : C / GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1830 € par an. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 30/12/2024 - Réf. agence : 21033 - Réf Superimmo : ANVXXE1V9

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/1478/fees_document.pdf?1726131479

99,96 m² (carrez : 99,96) - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Veranda (6,85 m²)	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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