Vente maison 420 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

Maison de plain-pied avec véranda et jacuzzi à Valras-Plage – Un cadre de vie privilégié pour une retraite sereine !
Située à Valras-Plage, charmant village portuaire aux portes de Béziers, cette maison de 99 m² est une véritable invitation à la tranquillité et au confort. Ici, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique, à seulement 10 minutes de Béziers et à proximité des commerces, des écoles et des transports. La plage à quelques minutes à pied ajoute une touche de douceur à ce coin de paradis.
À l'extérieur, un jardin aménagé et facile d’entretien vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen sans les contraintes d'un grand terrain. Installez-vous sur la terrasse ou détendez-vous dans le jacuzzi flambant neuf, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
Dès l’entrée, une véranda accueillante vous mène à une belle pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Le garage attenant de 28 m², accessible directement depuis le séjour, offre un espace pratique pour stationner ou aménager un atelier.
Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. La maison, fraîchement rénovée, est prête à vous offrir un quotidien serein, sans travaux à prévoir.
Une maison parfaite pour une retraite paisible au bord de la mer.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez Yohan BRAS – 06 68 02 05 20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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