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Vente maison 420 000 €
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 4 242 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Yohan Bras - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison plain-pied avec véranda, jacuzzi et jardin à Valras-Plage – Le charme méditerranéen pour une retraite idéale
Plongez dans l’art de vivre du Sud de la France avec cette maison de 99 m², située à Valras-Plage, un village portuaire plein de charme aux portes de Béziers. À seulement 10 minutes du centre-ville et proche des commerces, écoles et transports, vous profiterez d’une situation privilégiée entre tranquillité et proximité de la mer.
Un extérieur pensé pour le bien-être
Le jardin, aménagé avec soin, offre un espace paisible et facile d’entretien, idéal pour savourer le climat méditerranéen. Prenez le soleil sur la terrasse ou détendez-vous dans le jacuzzi flambant neuf, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
La maison s’ouvre sur une véranda accueillante qui vous guide vers une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Convivial et chaleureux, cet espace est parfait pour partager des moments avec vos proches.
Le garage attenant de 28 m², accessible depuis le séjour, ajoute un atout pratique pour le stationnement ou le rangement, avec la possibilité d’y aménager un atelier.
Un espace nuit confortable et moderne
L’espace nuit se compose de deux chambres cosy, d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et de toilettes séparés. Fraîchement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez qu’à poser vos valises !
Un bien rare pour une retraite paisible proche de la mer.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi vite.
Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 165821 - Réf Superimmo : ANVXWSNQM
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 242 € / m² |
| Taxe foncière : 1 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 99 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 339 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2022.
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