Vente maison 310 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

Vauréal (95490)

iad France - Stéphanie Demange vous propose: A Vauréal, au calme d’une impasse, venez découvrir cette maison familiale et lumineuse composée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un double séjour de 30m2 avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine équipée séparée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), des wc et un accès au garage.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et des wc indépendants.
A l’extérieur, vous retrouverez un jardin vous permettant de profiter des beaux jours qui arrivent.
Les petits trucs en plus : pompe à chaleur réversible air/air, cuisine, vélux et ballon d’eau chaude récents, combles aménageables, porte de garage motorisée et 2 places de stationnement supplémentaires en extérieur.
Pour le côté pratique, les écoles, commerces et transports se trouvent dans un rayon de moins de 10 minutes à pied.
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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STÉPHANIE DEMANGE - IAD

Siren : 917772204

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