Vente maison 141 500 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carrouges (61320)

Bienvenue dans cette charmante maison de 99 m², nichée dans un hameau tranquille, un véritable cocon pour toute la famille !
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace pratique pour ranger vos chaussures et manteaux. Le séjour lumineux de 30 m², avec son salon et sa salle à manger, invite à la détente, surtout avec son poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Au-dessus, une jolie mezzanine vous attend, parfaite pour y aménager un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants.
La cuisine séparée offre tout l’espace nécessaire pour concocter de bons petits plats. Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée, un salle d'eau, un WC séparé.
À l’étage, deux espaces nuit supplémentaires vous accueillent, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Côté pratique, la maison est dotée d’un garage, d’un grenier aménageable, et d’une chaufferie avec chaudière à fioul. Pour les amoureux de bricolage, un grand hangar de 50 m² vous offre un espace dédié.
Le tout est posé sur un joli terrain de 455 m², soigneusement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.
Une maison pleine de charme et de chaleur, idéale pour créer de beaux souvenirs en famille !
Cette annonce référence 244546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 141 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 141 500 €

Prix au m² : 1 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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AURELIE PASSAYS - BSK IMMOBILIER

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