Vente maison 340 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Caroline Le Roux (06 86 02 74 14) vous propose : Dans éco-quartier construit en 2017, venez visiter cette maison de 99m2 (surface au sol) avec jardin de 78m2 et 2 PLACES DE PARKING !
Elle est agencée ainsi : au RDC, vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un petit cellier attenant à la cuisine. Au 1er étage : deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier étage, une vaste chambre avec coin bureau et dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le jardin, doté d'une terrasse carrelée, est orienté OUEST.
Les plus : Volets électriques, visiophone, résidence sécurisée par portail électrique, faibles charges, à proximité des écoles, commerces et bus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Le Roux EI (ID 15302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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CAROLINE LE ROUX - IAD

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