Vente maison 336 000 €

99,01 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 394 €/m²
Exclusivité
1 Parking

RB Immobilier

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Description

Au sein d'une petite copropriété située dans un environnement boisé, venez découvrir cette maison de ville de type 4 proche des commodités (écoles, boulangerie, tram C, lignes 5 et 89...). Elle vous accueille dans une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante, avec cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant et une buanderie avec wc viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier vous conduira vers trois chambres avec rangements et un bureau, idéal pour le télétravail. Vous retrouverez également un wc et une salle de bains. Une terrasse donnant sur l'avant de la maison et un jardin exposé plein sud sur l'arrière vous permettront de profiter des beaux jours restants. Une place de stationnement privative située devant la maison complète le tout. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 292 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : T107 - Réf Superimmo : ANVXX3YAK

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 3 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 292 € / an	Taxe foncière : 1 449 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352697.pdf

99,01 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 183 m²	1 Parking
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 35 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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