Vente maison 269 900 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Sur les hauts de VILLENEUVE-TOLOSANE et dans un environnement très calme, cette maison traversante de 99 m² environ est une opportunité rare, proche du centre et des commodités. Entièrement rénovée et mitoyenne d'un côté par le garage, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Description de la Maison :
Rez-de-Chaussée :
Entrée, cuisine équipée de 8,5 m² ouverte sur un séjour lumineux de 22 m², coin salon de 12 m², toilettes séparées.
À l'Étage :
Quatre chambres de 9,5 à 12 m² , dont une chambre unique avec mezzanine de 6 m² (surface plancher), offrant un espace supplémentaire.
Salle d'eau douche italienne avec toilettes, moderne et fonctionnelle.
Garage de 14 m² : pratique pour le stationnement ou le stockage.
Extérieur :
Grande terrasse, espace végétalisé, barbecue en dur, arrivées d'eau et prises électriques.
Deux abris de jardin de 8 et 4 m² : offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Commodités et Environnement :
Centre de Villeneuve-Tolosane : à 5 minutes à pied, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services.
École primaire à 8 minutes à pied, Collège à 20 minutes à pied.
Transports en commun : arrêt de bus à 3 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs.
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché à moins de 10 minutes à pied.
Parc et espaces verts : à 5 minutes à pied, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.
Cette maison, avec ses espaces bien agencés et son environnement agréable, est une offre à ne pas manquer. Idéale pour une famille, elle combine confort, modernité et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 2 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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WILLIAM GARCIA - IAD

95 avis clients

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