Vente maison 285 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vonnas (01540)

En exclusivité venez visiter cette villa Idéalement située entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein. Elle se trouve à moins de 20 minutes de ces deux villes, à moins de 5 minutes des commodités, de la gare et des axes autoroutiers, et à moins d'une heure de Lyon.
Caractéristiques de la Propriété :
Habitation de plain-pied la maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprend un grand séjour de plus de 40 m², une cuisine ouverte avec cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le terrain représente une vaste parcelle de 2535 m², entièrement clôturée et arborée, avec une entrée sécurisée par un portail électrique.
Les Espaces extérieurs sont généreux avec un deuxième accès parallèle offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement.
La maison est dotée d'un garage pouvant accueillir un véhicule, une cave et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques :
-Maison rénovée entièrement en 2023 pour une maison clé en main.
-Superficie du terrain : 2535 m² (possibilité réduire à 1000 m2)
-Assainissement individuel
- Chauffage Pompe à Chaleur et poêle à bois
-Fibre optique haut débit
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 564718 )

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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FRÉDÉRIC BOIS - OPTIMHOME

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