Emilie Himmelspach - LF Immo

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Description

Maison coup de cœur avec piscine – Un véritable havre de paix !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne située dans un environnement calme, idéale pour profiter pleinement de votre quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie composée d’un salon-séjour et d’une cuisine équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau. !
À l’extérieur, le coup de cœur est garanti ! Sur un terrain de 5 ares 60 entièrement clôturé, vous profiterez d’une piscine pour les beaux jours, d’une pergola avec éclairage intégré pour des soirées agréables, et d’une terrasse équipée d’un store électrique. Un barbecue en pierre vient parfaire cet espace convivial.
Côté équipements, cette maison offre tout le confort moderne :
✔ Chauffage mixte (gaz et cheminée) pour des économies d’énergie
✔ Climatisation dans l’espace de vie
✔ Chaudière domotique pilotable à distance
✔ Deux garages pour un stationnement facilité
Et pour finir, au sous-sol, une grande pièce chauffée vous attend, idéale pour aménager une salle de cinéma, de sport ou un espace détente, selon vos envies
Un bien aux multiples atouts qui ne demande qu’à être visité !
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite.
Emilie Himmelspach conseillère en Immobilier 0673538708. Au plaisir de vous rencontrer.
Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 08/03/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : fr064735 - Réf Superimmo : ANVXY18KW
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

99 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
4 Parkings1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 090 € / an
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