Vente maison 980 000 €

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06600)

Ce bien particulièrement ensoleillé et calme, vous permettra, par sa situation géographique, de vous rendre, à pied au centre-ville d’Antibes en moins de 2 minutes et de bénéficier de toutes les commodités à savoir, commerces, médecins, écoles, transports (SNCF et gare routière), port de plaisance, plages, etc.
Superficie « Type Carrez » de 98,51 m2 (voir certificat de superficie avec les photos du bien)
Cette villa, en parfait état, est constituée, au rez-de-chaussée, d’un séjour / cuisine « américaine » d’une superficie de 42 m2 avec un accès direct à une terrasse de 16 m2, d’un WC séparé, d’un dégagement et d’un escalier.
Au premier étage, vous retrouverez 3 chambres dont 1 avec balcon, une salle de bains avec WC, 1 Salle d’eau avec WC et balcon et 1 palier.
En complément, présence d’un sous-sol aménagé de 20 m2 (séjour/cuisine et Salle d’eau avec WC) avec un accès indépendant. (Idéal pour recevoir la famille, les amis ou en faire un bureau / atelier).
De nombreux rangements sont présents pour votre agrément et la maison est raccordée à la fibre optique.
Présence au rez-de-chaussée de la climatisation réversible ainsi que du chauffage par le sol (chaudière individuelle gaz) et de la climatisation au 1er étage.
Les diagnostics immobiliers sont irréprochables et la maison est raccordée au réseau communal, le tout-à-l’égout.
Taxes Foncières 1134 €
Stationnement possible pour 3 véhicules

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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PHILIPPE MAURER IMMOBILIER

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