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Vente maison 1 300 000 €
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arcachon (33120)
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arcachon (33120)
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- Cuisine de 7 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arcachon - Abatilles / Villa Basquaise de plain-pied avec petite piscine
Implantée à proximité des commerces des Abatilles et à 10 minutes à pieds de la plage, cette jolie villa basque de plain-pied allie avec justesse charme et confort et permettra une vie agréable tant à l'année qu'en secondaire. Intégralement rénovée en 2012 et régulièrement entretenue, vous pourrez donc l'habiter immédiatement pour profiter de son bel espace de vie et de ses extérieurs déjà aménagés.
La villa est composée comme suit : Entrée ouverte , pièce de vie traversante avec charpente apparente et cuisine ouverte et équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau/wc, seconde salle d'eau/wc et toilettes invités avec lave mains.
La parcelle d'environ 450 m² nécessite peu d'entretien, et est judicieusement répartie entre un jardin d'accueil sur l'avant, et une partie intimiste sur l'arrière du bâti. Cette dernière est aménagée avec une grande terrasse en bois constituée de différents espaces avec en son centre une petite piscine de 2m sur 5m. Elle fera votre bonheur pour vos réceptions en extérieur, ou bien pour profiter de moments de détente au calme et à l'abri des regards.
De plus, une cave accessible par l'extérieur et un garage à vélo complètent ce bien de qualité. Enfin, une place de parking sera un atout supplémentaire même si le stationnement est aisé en extérieur.
C'est donc avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien aux qualités rares sur le secteur, prêt à vous recevoir ! A très vite pour vous permettre de profiter d'un lieu à proximité de la plage, des pistes cyclables, du tennis, du golf, des transports, des écoles et commerces du quartier.
Visite virtuelle guidée à distance sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 85365302 - Réf Superimmo : ANVXX1E7W
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| Prix de vente : 1 300 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vanroy-immobilier.fr/nos-prestations-et-honoraires/
| 5 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2012 |
| Piscine | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 33 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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