Vente maison 134 750 €

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Balnot-la-Grange (10210)

Ancienne ferme
A 2h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles En Champagne à Balnot-la-Grange, au sud-est de Chaource, dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Grand corps de ferme - à rénover en grande partie - situé au coeur du village, dans un environnement champêtre et bucolique.
Composée d'une maison d'habitation, d'une surface habitable aménageable de 166 m² organisée sur 2 niveaux, la propriété comprend plusieurs dépendances (2 granges, un grand hangar pouvant accueillir du matériel agricole, une laiterie, une étable, un fournil avec garage, un atelier et des auges à cochons) judicieusement articulées autour d'une cour intérieure sur un vaste terrain de 2.145 m².
Dotée d'un fort potentiel de personnalisation (maison d'hôtes, gîte, hébergements touristiques, projet de vie au vert pour une ou plusieurs familles, reprise d'une activité agricole, ...), des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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RAY-CREATION IMMOBILIER

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