Vente maison 1 790 000 €

11 pièces 11 p

Bandol (83150)

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WALKING IMMOBILIER

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Description

Villa de charme 263 m2 à deux pas de la mer. Votre paradis méditerranéen à Bandol
L'agence WALKING IMMOBILIER BANDOL vous propose de découvrir le paradis méditerranéen à Bandol, dans le Var ! Cette villa exceptionnelle de 267 m2 sur une parcelle de 460 m2 est un véritable joyau, situé à seulement deux pas des plages et du port.
Imaginez "la liberté de tout faire à pied " de la plage aux boutiques et restaurants et vivre cette si agréable expérience au quotidien.
Offrant un cadre de vie remarquable, cette villa vous séduira par ses volumes et son charme au sein d'un emplacement résidentiel des plus prisé, très rare à la vente.
Cette villa, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, dispose de vastes espaces de vie baignés de lumière, et se compose :
- 7 chambres dont 3 suites
- 3 salons
- 2 cuisines ouvertes toutes équipées
- 5 salles d'eau
- un bureau
- 4 wc
- 3 balcons
Selon votre projet, cette villa unique offre une polyvalence très appréciable avec la possibilité que chaque étage devienne un espace de vie indépendant. Imaginez la liberté de recevoir des invités ou de créer des espaces privés pour la famille.
Les espaces extérieurs de cette propriété offrent un potentiel pour la création de votre jardin et terrasses personnalisés où vous pourrez profiter de moments inoubliables et conviviaux puis admirer des couchers de soleil à couper le souffle depuis la plage située à seulement 50 mètres.
Côté pratique vous pourrez y garer plusieurs véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder votre propre coin de paradis à Bandol.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette villa d'exception.
Prix honoraires inclus : 1 790 000 €
Honoraires charges acquéreur de 3% TTC-
Prix hors honoraires : 1 738 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3840€ ~ 5200€. DPE réalisé le 17/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
CONTACT :
Catherine FERRACCI
Agent immobilier - Gérante
06.95.12.06.15

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83351497 - Réf Superimmo : ANVXXDV7B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €

52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/13131/fees_document.pdf?1676052782

11 pièces	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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