Vente maison 195 000 €

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bassoues (32320)

Cette charmante maison de village est conçue à la fois pour le confort et la praticité. Voici un aperçu des principales pièces et caractéristiques :
Rez-de-chaussée
Entrée & Cuisine (35 m²) : Une cuisine spacieuse et ouverte vous accueille dès votre entrée par les portes-fenêtres vitrées. La pièce, pleine de caractère, comprend des placards intégrés, un charmant poêle à bois, ainsi qu'une plaque de cuisson électrique et un four modernes. Avec deux fenêtres à double vitrage orientées à l'est, la cuisine bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une vue sur la ruelle et le jardin.
Salle à manger/Bureau (16 m²) : Cet espace lumineux et aéré est polyvalent, parfait comme salle à manger ou bureau. Il dispose de portes-fenêtres à double orientation (est et sud), créant une atmosphère lumineuse avec une mezzanine au-dessus.
Toilettes & Buanderie (2,4 m²) : Un espace pratique avec toilettes, lavabo, et un coin pour machine à laver, ainsi que des étagères pour les produits de ménage.
Salle de bain (15 m²) : Une salle de bain charmante et lumineuse avec une baignoire sur pieds, un lavabo, des toilettes, un bidet et une douche. Elle comprend également des placards de rangement et un escalier menant à la mezzanine au-dessus.
Premier étage
Chambre 1 (8,5 m²) : Une chambre confortable avec une fenêtre orientée au nord, des rangements intégrés, et une fenêtre de toit Velux pour plus de luminosité.
Chambre 2 (8,5 m²) : Similaire à la chambre 1, cette pièce dispose également d'une fenêtre orientée au nord, de rangements intégrés et d'une fenêtre Velux.
Espaces de vie
Salon (27 m²) : Un salon spacieux et confortable avec une double orientation, avec des fenêtres donnant au nord et à l'est, parfait pour se détendre.
Hall supérieur/Mezzanine (27 m²) : Un vaste espace multifonctionnel comprenant un bureau et un couloir avec des étagères et des rangements intégrés.
Atelier (45 m²)
Un atelier de grande taille avec de grandes portes vitrées qui s'ouvrent sur la ruelle extérieure. Cet espace abrite le tableau électrique, la cuve à fioul, et la chaudière à fioul, ce qui le rend à la fois fonctionnel et accessible.
Extérieur
La propriété dispose d'un joli jardin et d'un espace de détente, offrant un coin paisible pour se relaxer en plein air, idéal pour profiter de la vie au village.
Cette maison allie des éléments traditionnels charmants, comme un poêle à bois et une baignoire sur pieds, avec des équipements modernes, offrant un foyer à la fois confortable et pratique dans un cadre pittoresque.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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