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Description

Maison de plain pied - 4 pièces - 125m² - BELZ ST CADO
Laissez vous guider dans un cadre de rêve pour votre nouveau lieu de vie.
Vous découvrirez, située entre le pittoresque village de Saint Cado et des grandes plages de sable fin d'Erdeven cette superbe maison de plain pied de 125m² habitables, normée PMR, vous garantissant une atmosphère paisible tournée vers la nature. Vous profiterez de la proximité immédiate des chemins côtiers et d'une petite plage typique de Belz.
Vous adorerez flâner au milieu de son vaste jardin clos et fleuri d'essences variées qui vous dévoilera un bassin naturel .
Sa large terrasse saura combler les amoureux du Soleil grâce à son exposition sud mais aussi ceux qui préfèrent s'en protéger grâce à sa partie couverte .
Sa vaste pièce de vie de plus de 50m² est une invitation aux moments familiaux partagés autour du feu de cheminée et de sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit est isolé. Ses 3 belles chambres lumineuses possèdent de larges placards et 2 d'entre elles exposées au sud vous permettent d'accéder sur la terrasse.
Vous bénéficiez d'une vaste salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, d'une large baignoire et de WC séparés.
Une arrière cuisine dotée d'une gazinière et d'une chaudière de qualité fait le lien entre la cuisine et le garage de 41m² doté d'une porte sectionnelle, d'un grenier et de WC séparés.
On adore:
- Le potentiel du terrain de 1648m² constructible/divisible et son environnement bucolique
- La qualité des matériaux et des prestations de la maison ( Normes PMR, aspiration centralisée, chauffage au sol)
- La situation entre terre et mer
- La fluidité de circulation dans la maison et son atmosphère calme.
Située à mi chemin entre Vannes et Lorient et à 15min d'Auray et de sa gare TGV, Belz est une ville dynamique tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces et sa vie culturelle.
Nichée dans la rivière d'Etel, elle offre une multitude d'activités et des chemins de randonnées très variés.
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Publiée le 29/01/2025 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 84841604 - Réf Superimmo : ANVXXR72L
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8808/fees_document.pdf?1725636988

4 pièces - 3 chambres - ter. 1 648 m²Plain-pied
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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