Vente maison 899 000 €

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bordeaux (33)

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KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

MAISON 10 PIÈCES AVEC TERRASSE
A vendre magnifique maison de caractère située à Ludon-Médoc, aux portes de Bordeaux, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette demeure de 345 mètres carrés est dotée de nombreuses commodités:
- vaste jardin avec puit pour l'arrosage automatique, deux grandes terrasses, une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque.
- une chaudière biomasse à pellets, des panneaux photovoltaïques avec rachat par EDF, ce qui en fait un choix écologique et confortable.
- un garage, une borne Welbox pour véhicule électrique et 6 places de parking sur 1 430 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour lumineux de 75 mètres carrés, une cuisine de 19m² aménagée et équipée attenante , un salon avec cheminée, deux suites parentales, ainsi qu'une arrière cuisine avec buanderie.
À l'étage, 5 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un grand bureau de 26 m².
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir, pourquoi pas pour un projet de chambres d'hôtes ou pour professions libérales, une résidence exceptionnelle aux portes de Bordeaux.
Possibilité d'achat meublé!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour une visite contactez Christelle TANGUY, agent agent Keller Williams Partners, au 06 83 39 23 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1229-CT - Réf Superimmo : ANVXWATZC

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

10 pièces - 7 chambres	4 salles d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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Historique des prix

30 août 2024

Baisse de 7,3%

899 000 €

12 juillet 2024

970 000 €

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059

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