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Vente maison 999 000 €

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bry-sur-Marne (94360)

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Cuisine de 9 m²

GreenPartners

112 avis

06 16 29 42 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bry quartier Pépinière - 7 pièces (5 chambres) 190 m2 sur terrain piscinable de 877 m2
Je vous invite à découvrir cette propriété familiale très bien entretenue, sur un grand terrain PISCINABLE de 877 m², située dans le quartier prisé de la PEPINIERE à Bry-sur-Marne.
Baignée de lumière et SANS VIS A VIS, la maison de 7 pièces / 5 chambres bénéficie d'un environnement privilégié et CALME, proche des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du RER A.
Elle se compose de :
- Au Rez-de-chaussée : Entrée, Double-séjour traversant (SUD OUEST / NORD EST) avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 30 m², Cuisine aménagée et équipée (ouverture possible), 3 chambres, Salle d'eau, WC séparé
- A l'Étage : 2 chambres (3 possibles), Dressing, Salle de bain, WC séparé, Salon TV, Espace bureau
- Au sous-sol (85 m²) : garage double, Buanderie, Atelier, Dressing
- A l'Extérieur : Terrasse orientée Sud-Ouest, Grand jardin arboré et sans vis à vis
Atouts complémentaires : plan modulable, PAS de MITOYENNETE, persiennes + volets roulants avec commande centralisée, alarme, récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin
Proximité des transports : RER A, Bus, Futur Métro 15 du Grand Paris
Sectorisation écoles : école Etienne de Silhouette, collège Henri Cahn
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.
Surface habitable 158,60 m², surface au sol 173,76 m², surface pondérée 190 m2
DPE : D (consommation énergie finale 199 kwh/m²/an) GES : D (44 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Fioul, radiateurs
Taxe foncière : 2 356 €
Prix de vente honoraires inclus : 999 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 29 000 € TTC soit 2,99% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 970 000 €
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et Surfrider. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BECKER-PAJOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC PARIS 2022AC00944, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.

Publiée le 10/02/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 84135431 - Réf Superimmo : ANVXUTGWW

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://greenpartners.immo/bareme-des-honoraires/

7 pièces - 5 chambres - ter. 877 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 27 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 745,3 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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Historique des prix

4 juillet 2024

Baisse de 4,8%

999 000 €

26 mai 2024

Baisse de 4,6%

1 049 000 €

10 février 2024

1 100 000 €

Localisation

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Siren : 893 575 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 318

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