Vente maison 460 000 €

8 chambres 8 ch

Camarès (12360)

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Cuisine de 26 m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Aveyron: Chambres d'hotes
Au carrefour de trois départements : l'Aveyron, le Tarn et l'Hérault, nous vous proposons un bien immobilier orienté plein sud. Au milieu d'un microclimat merveilleux.
Cette imposante propriété est le corps de logis du petit hameau de Rigols à 650 mètres d'altitude. La propriété offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée, que ce soit depuis la charmante terrasse qui fait la moitié de la largeur de la maison ou depuis l'une des nombreuses pièces. Son exposition plein sud donne une luminosité incroyable et en été la terrasse est ombragée par la belle pergola naturelle de raisins et de roses, ce qui en fait un lieu magique pour dîner ou prendre l'apéritif.
Les chambres d'hôtes sont des chambres d'hôtes établies, réussies et très appréciées et ont été restaurées avec soin. Tout ce que vous avez à faire est d'emménager, de déballer et de commencer votre nouvelle vie.
Notre Prieuré vous propose plus de 320m2 de logements lumineux et confortables. La grande salle à manger avec son immense poêle à bois est idéale pour accueillir les invités. De là, il y a une très belle cuisine équipée avec beaucoup d'espace et de rangement. Si cela ne suffisait pas, il y a aussi un garde-manger. La particularité de cette salle sont les fresques originales (XIXe siècle) qu'ils ont découvertes lors de la restauration. Le salon du rez-de-chaussée est lumineux et décoré avec goût. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres récemment rénovées avec chacune une salle d'eau.
Le premier étage dispose de 4 chambres doubles, toutes avec salle de bains privative. La plus grande chambre a le luxe supplémentaire d'une baignoire spa. Une bibliothèque et une chapelle complètent cet étage et ajoutent à la grandeur de cette maison. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau commune, les poutres en bois ajoutent au charme. Un immense espace de plus de 100m2 permet de créer encore plus d'espace de vie.
rez-de-chaussée : 136m2
- entrée/salle à manger 37m2 avec poêle à bois
- cuisine équipée 26m2
- buanderie 4m2
- buanderie 10m2
- salon 16m2
- chambre 1 avec salle de bain + wc 15m2
- chambre 2 avec salle de bain 24m2 wc dans le couloir
- couloir 4m2
1er étage : 128m2
- bibliothèque 27m2
- chapelle 10m2
- chambre 3 avec bain 2 personnes avec hydro massage et lumière + WC lavabo 26m2
- chambre 4 avec salle de bain + wc24m2
- chambre 5 avec salle de bain + wc 15m2
- chambre 6 avec salle de bain + wc 19m2
- couloir 7m2
2ème étage : 43m2
- chambre 7 avec salle de bain 28m2 + wc
- chambre 8 15m2
- grenier actuellement inachevé 85m2
Dépendances
- atelier 21m2
Jardin 1790m2
Jardin bien aménagé avec plusieurs terrasses, offre une intimité sans voisins directs. Espace pour une piscine, sous réserve d'approbation.
Les caves s'étendent sur toute la largeur du bâtiment dans lequel sont logés les systèmes de chauffage central. Les 3 caves sont reliées entre elles.
Les panneaux solaires sur le toit principal génèrent environ 2000 euros par an.
Eau fournie par un puits municipal. Propre source d'eau disponible.
Un réservoir d'essence de 1000 litres.
Au total 8 toilettes et 6 salles de bains avec robinets thermostatiques et pomme de douche à effet pluie.
Sous-sol accessible de l'intérieur

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : FSNL 626 - Réf Superimmo : ANVXW7UZH

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002

8 chambres - ter. 1 790 m²	Année de rénovation : 2005
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 26 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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