Vente maison 135 000 €

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

REF : CHATELAINE - EST CARCASSONNE - Votre agence Voilà immobilier vous présente une maison de Maître des années 30 située dans un village toutes les commodités. Elle comprend une entrée majestueuse avec une remarquable cage d'escaliers, séjour, salle-à-manger donnant sur la cuisine et sur la terrasse extérieure à l'abris des regards. Une salle d'eau et 2 toilettes viennent compléter le RDC. Au 1er étage nous retrouverons une grande chambre de 16m2 avec un bel espace de 11 m2 pour y faire un dressing ou bureau. Au second, 1 autre grande chambre de 20m2 avec la même configuration que la première, une pièce en enfilade à destination de dressing ou bureau. Un deuxième espace à rénover de 37 m2 attenant à la maison vient compléter le tout , vous pourrez y faire une partie indépendante à but locatif ou un agrandissement de la maison (Possibilité 1 grande chambre ou un grand séjour) Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière de 2020, éléments d'époque conservés (cheminées, carreaux de ciments, hauteur sous plafond...) FORT POTENTIEL - COUP DE COEUR - RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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