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17
Vente maison 766 500 €
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carquefou (44470)
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carquefou (44470)
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- Exclusivité
- Cuisine de 5 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CARQUEFOU - MAISON 8 PIECES - PISCINE
CARQUEFOU SAVAUDIERE - MAISON AVEC PISCINE 160 M2 - 5 CHAMBRES- CADRE VERDOYANT.
EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Maison familiale de 160 m²située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 000 m². À seulement quelques minutes du bourg de Carquefou et des transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et fonctionnalités.
Dès l'entrée, dotée d'une penderie, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante de 56 m². Lumineuse et accueillante, elle se distingue par une belle hauteur sous plafond cathédrale, une cheminée et un accès direct à deux terrasses : l'une en pierre naturelle exposée plein sud et l'autre en bois exposée au nord, le tout entouré d'un jardin arboré. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des équipements haut de gamme, s'ouvre sur une troisième terrasse agrémentée d'une cuisine d'été.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec vue sur le jardin et la piscine, équipée d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau/chambre, un cellier, une buanderie, un garage, une cave et des WC séparés complètent ce niveau.
L'étage, accessible par un élégant escalier en bois, propose une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, des WC séparés et un grenier aménagé en espace de rangement sous les toits.
Les extérieurs de la propriété comprennent une piscine chauffée de 8 x 3,5 m entourée de pierre naturelle, alimentée par une pompe à chaleur avec local technique . Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée grâce à une chaudière Frisquet récente, et d'un chauffage au gaz et hydraulique à l'étage. La qualité de l'isolation et la construction soignée assurent un confort optimal.
Proche des commodités, à seulement 3 minutes en voiture, 5 minutes à vélo ou 15 minutes à pied du centre de Carquefou, cette maison est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie calme et chaleureux, tout en restant à proximité de la ville.
Une maison pleine de charme et de potentiel rare sur le marché!
Prix de vente 766 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 730 000 €.
Pour toute information contactez Sandrine Jousselin:
Tél: 06 88 31 48 71
courriel:Afficher plus
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 2146 - Réf Superimmo : ANVXY64RI
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| Prix de vente : 766 500 € |
36 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf
| 7 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 5 m² | Séjour de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 239 € / an
Maximum :
3 029 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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