Vente maison 348 400 €

5 pièces 5 p

Casson (44390)

Maison T5 de 155m² avec piscine et nombreuses dépendance sur 2900m² environ
A SAISIR
Proche du canal NANTES-BREST et 3 kms du bourg de NORT SUR ERDRE, maison T5 de 155 m² entièrement rénovée avec piscine et nombreuses dépendances sur 2500 m² de terrain clos et très arborés.
Offrant au rdc
une cuisine aménagée très spacieuse (30m²) ouverte sur un grand salon-salle à manger(35m²) avec poele à bois, une chambre parentale avec salle d'eau (une douche, un vasque) , une buanderie, un wc.
A l'étage
3 grandes chambres, un sdb (une baignoire, 2 vasques, un wc)
En extérieure
Une grande piscine (10m sur 5m)avec terrasse bois et terrain de pétanque.
Un grand garage de 70 m², une serre de 50 m² , un potager, un poulailler ainsi qu'une terrasse surélevée pour admirer le couché de soleil en famille. Un terrain de 2500m² environ clos. Cette maison possède aussi une grande cave sous la maison idéal pour le vins (40 m² environ).
classe energie C ,GEC A 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 920€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 348 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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IMMOLIAISON

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