Vente maison 580 000 €

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cessenon-sur-Orb (34460)

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Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois
Piscine

VIVES Immobilier

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Description

A Cessenon sur orb, village toutes commodités (écoles,colège, commerces) traversé par l'Orb, à 25 min de Béziers. Vives immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa T5 de 175m2 habitables avec piscine, jardin méditerranéen, cuisine d'été et d'une dépendance de 45m2 (atelier ou garage) le tout sur une parcelle de 1550 m2. Une grande allée pouvant accueillir au moins 6 véhicules vous ménera à la dépendance ainsi qu'à l'habitation. Dans celle ci, à l'entrée vous trouverez un hall avec dressing, un bureau aménageable ainsi qu'un toilette. Ensuite vous accéderez à la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger d'une superficie de 54 m2. Une grande baie vitrée a galandage vous permettra de basculer de l'interieur à la terrasse exterieure plongeant directement au coin piscine. La décoration ainsi que le pôele à bois vous séduiront par l'aspect cosy et chaleureux de cette pièce de vie. En prolongement,séparée par une verrière "style industriel" artisanale, vous trouverez une cuisine toute équipée, ainsi qu'une buanderie de 12.30m2 permettant de relier la cuisine au garage. Un couloir vous conduira au côté nuit, qui est doté de 2 chambres spacieuses et lumineuses, et d'une troisième chambre avec dressing aménagé. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, séche-serviette , WC et de nombreux rangements composent celle- ci. A l'exterieur vous serez séduit par une magnifique terrasse donnant sur la piscine en pierre de Bali ,une cuisine d'été entièrement équipée de 12 m2, desservant le coin repas et le salon d'été. En contrebas de la piscine se trouvent un espace barbecue et locaux de rangement. Le tout séparé par un mur végétal ainsi qu'un jardin méditérranéen nécessitant peu d'entretien. Cette villa n'attend que vous ! N'hésitez à nous contacter pour une visite.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 345394759 - Réf Superimmo : ANVXXAS9N

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Taxe foncière : 2 131 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34539/34539/bareme.pdf

6 pièces - 4 chambres - ter. 1 550 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Vue sur campagne, sur montagne	2 garages - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage au bois	Cuisine équipée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 524965431 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 019 327

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