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Description

Référence 2106 :
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 160 m² située en pleine campagne, à seulement 15 minutes de Dun-sur-Auron et de Sancoins, et 25 minutes d'Avord.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son entrée arborée qui mène à un vaste jardin de plus de 4 800 m². Vous y trouverez des abris, un espace potager, des arbres fruitiers, et surtout, une vue imprenable sur la campagne berrichonne.
À l'intérieur, la maison offre un double séjour lumineux, une grande cuisine aménagée avec îlot central, trois belles chambres, et une salle d'eau fonctionnelle — un cadre idéal pour accueillir toute la famille avec confort.
Entièrement rénovée, elle dispose d'une chaudière gaz neuve, d'un poêle à bois, et de fenêtres récentes. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Son cadre paisible, ses prestations de qualité, son confort et ses vastes pièces en font un véritable coup de cœur. Et parfois, il suffit d'une visite pour se projeter, ressentir ce petit quelque chose qui fait toute la différence, et se dire : "C'est ici que je veux vivre".
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2106
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Publiée le 09/04/2025 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : BF2F-OOC-HWJ - Réf Superimmo : ANVXYA1WT
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 260 € / m²
Taxe foncière : 569 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 182 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5164/bareme.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
133 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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