Vente maison 284 500 €

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Daux (31700)

Propriété en viager occupé à Daux 31700 au profit d'une femme de 77 ans et d'un homme de 67 ans.
Dans le prestigieux village de Daux, cette magnifique bâtisse de 180m2 habitable inscrite à la DRAC, en vente en viager occupé offre l'opportunité d'investir dans un patrimoine immobilier d'une superficie totale de 250m2.
La maison est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger prestigieuse de 45m2 avec une cheminée datant du XV ème siècles, d'une chambre, et d'une salle de bain.
Au premier étage on retrouve, une cuisine, un séjour spacieux de 50m2 avec sa cheminée Lalo du XVI ème siècles, deux chambres ainsi qu'un toilette.
Sous les combles, un grenier de 25m2.
Au sous-sol, on retrouve une cave attenante à un garage donnant sur la rue d'une surface de 80m2 .
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 690 000€ à prix réduit sur la base d'une valeur de nue propriété de 250 000€ (honoraires charge acquéreur calculé sur la base de la valeur vénale du bien) avec droit d'usage et d'habitation au bénéfice de Madame et Monsieur.
Bouquet: 284 500€ HAI
Rente mensuelle de 1216€.
Femme de 77 ans et Homme de 67 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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