Vente maison 539 500 €

7 pièces 7 p

Pornichet (44380)

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Gaetan TOULOU - Immoliaison

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Description

Maison T5 de 120 m² sur 1200 m² de terrain a 800m du centre de PORNICHET
Laissez vous tenter par cette grande maison de 120 m²T5 dans un quartier très calme sur la commune de LA BAULE à 800 mètres du centre ville de Pornichet.
Celle-ci vous offre au rez de chaussée:
une grande entrée desservant un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès sur la terrasse, un WC, une buanderie , une salle de bain, une chambre, une grande véranda avec vue sur grand un jardin arboré.
A l'étage:
une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux, trois chambres dont une très grande avec possibilité de faire une quatrième chambre et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur:
un grand terrain arboré de 1200 m², un puits, un grand garage avec grenier aménageable, une cave ainsi qu'une cabane au fond du jardin. 520,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 09/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85242429 - Réf Superimmo : ANVXWN884

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Caractérisques

Prix de vente : 539 500 €

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

7 pièces	Vue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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