Vente maison 1 365 000 €

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Giettaz (73590)

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Tour des Lacs Immobilier

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Description

CHALET DE CHARME DE 5 CHAMBRES
Ce petit bijou se trouve dans un merveilleux cadre, à 2 mn des pistes de ski du plan de La Giettaz.
Il bénéficie d'une superbe vue panoramique sur les montagnes avec un terrain de 4476 m2.
Ce chalet de 160 m² au sol a été entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme.
Il est composé comme suit :
Au Rez de Chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger très lumineuse avec poêle à bois en faïence et accès à une très belle terrasse, un coin salon, une chambre avec salle de bain.
Au Rez de Jardin : une grande suite parentale avec un poêle à bois et une salle d'eau / Hammam, donnant sur très belle terrasse, une buanderie, et un garage pouvant être transformé en chambre avec salle de bain .
A l’étage : 3 chambres dont 1 donnant sur le balcon, et une salle d'eau avec toilette.
Sur cette magnifique parcelle on trouve une cabane dans les arbres en contre bas du chalet qui contribue à parfaire le charme de ce chalet.
A 15 km de La Clusaz, 19 km de Megève
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : C2054VS - Réf Superimmo : ANVXWY9WW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

6 pièces - 5 chambres - ter. 4 476 m²	Année de rénovation : 2012
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256

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