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Vente maison 3 144 000 €
La Rochelle (17000)
La Rochelle (17000)
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- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charente-Maritime : Propriété de caractère
Aux portes de La Rochelle, Propriété de caractère sur un parc clos 1HA 2A
Environnement :
Nichée dans un écrin de verdure, en plein cœur d’un bourg, luxueuse propriété de caractère
proche de tous commerces et commodités.
Situation
A 5/10 minutes des superbes plages de l’île de Ré, La Rochelle, Châtelaillon-Plage…
Proche de l’Aéroport La Rochelle-île de Ré et de sa Gare TGV
Proche d’une thalassothérapie, golf, centre équestre….
Gros œuvre et architecture :
L’origine de la Demeure remonte à la fin du XIX° siècle,
plus exactement aux années 1860 « La Belle époque ».
Sa construction est de belle facture : murs de pierre et toitures en ardoise.
Qualité de matériaux exceptionnelle
Les autres dépendances sont recouvertes majoritairement de tuiles
Intérieurs :
Maison de maître, Appartement, maison de gardien, piscine intérieure 540 m² habitables - 20 pièces - 8 chambres
* Maison de maître
Sur 2 niveaux, les 540 m² offrent un espace de vie exceptionnel aux larges volumes baignés de lumière !
Magnifique perron d’accueil
Rez-de-chaussée
Sous une belle hauteur de plafond, le RC se compose de :
• Belle Entrée traversante chaleureuse et lumineuse,
• Cuisine séparée, ménagée et équipée traversante, donc lumineuse avec son arrière-cuisine
• Salle à manger
• Salon-séjour
• Salon-Bar
• Salon-Boudoir
• Bureau
• Véranda
1er étage
Un chaleureux palier avec bel escalier cérusé nous accueille desservant 5 chambres :
Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3, Chambre 4, Salle d’eau, Salle de bains, Dressing, Lingerie
* Appartement indépendant : chambre 5, salon, Salle d’eau, Wc
Dépendances:
* Grand garage avec arrivée d’eau, Wc
* coin atelier
* local technique : congélateurs…
* cave au niveau – 1 (8m²)
* Maison des gardiens avec son entrée indépendante, jouxtant la maison de maître sur la droite.
La maison des gardiens se compose de la façon suivante :
* Cuisine,
* Salle de séjour,
* 3 chambres dont 2 grandes
* Salle de bains
* Atelier
* Véranda avec cuisine d’été & Terrasse sous pergola, Serre avec arrivée d’eau
* Salle de réception 230 m² avec Piscine chauffée (pompe à chaleur), Piscine au chlore, Longueur 10 m X Largeur 5 m, Profondeur 1.40 m
* Coin cuisine, bar, cabines, douches….
* Pavillon (bureau)
* Chapelle
* 3 Hangars
* Ecuries pour 6 chevaux avec son enclos
* Pigeonnier
* Bâtiments industriels de 600m² [dont 300m² de bureaux], construits sur 3 niveaux en 2000 avec entrée extérieure indépendante *
* Potentiel intéressant en revenus locatifs
* Grande cour fermée avec nombreuses places de parking
Chauffage :
* Demeure principale : Chauffage individuel au gaz, Chaudière de Dietrich (Année 2000), Nombreuses et belles cheminées
* Maison des gardiens, chauffage électrique
* Piscine intérieure, Chauffage : clim réversible
* Bâtiments industriels, Chauffage électrique
Toitures
Excellent état
Huisseries
Double vitrage avec carreaux anti-effraction
Assainissement
Tout à l’égout
Sécurité
Propriété sous vidéosurveillance
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : CPSB 17001990 - Réf Superimmo : ANVXW7V8S
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| Prix de vente : 3 144 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002
| ter. 12 000 m² | Piscine |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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