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Vente maison 735 000 €
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Lagnes (84800)

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  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
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Description

A LAGNES MAS AVEC APPARTEMENT EN CAMPAGNE
L'agence MAZELLY IMMOBILIER a découvert pour vous sur la commune de LAGNES, un magnifique mas ancien à restaurer situé en bord de route passante et édifié sur un grand terrain de plus d'un hectare.
Magnifique mas du XIXème Siècle offrant une habitation principale de 180 m2 habitables et un appartement indépendant de 68 m2 habitables au 1er étage.
Le MAS à restaurer entièrement est composé en rez-de-chaussée d'un séjour et un salon avec cheminées d'époque (à restaurer), une cuisine, une chambre, une buanderie / chaufferie et toilettes.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (19, 20 et 9,50 m2), un bureau et une grande salle de bains avec toilettes.
Indépendant de la maison et accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez un APPARTEMENT au 1er étage composé d'un séjour / cuisine (à aménager), deux chambres, une salle d'eau, et toilettes.
DEPENDANCES attenantes à la maison : Un grand garage de 44 m2, un atelier fermé 16 m2 et un abri voitures (23 m2).
L'ensemble est édifié sur un terrain de 11 275 m2 avec une vue sur le Luberon et la campagne.
L'environnement est composé d'une route départementale au Nord de l'habitation et d'une entreprise artisanale à proximité.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Référence annonce : 1076
Prix de vente : 735 000 euros HAI (Honoraires agence inclus, charge vendeur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1076 - Réf Superimmo : ANVXX6FRT
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17476/fees_document.pdf?1643897423

9 pièces - 4 chambres - ter. 11 275 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur montagneAnnée de construction : 1900
Assainissement : fosse septiqueCuisine de 11 m²
Séjour de 26 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 100 € / an
Maximum : 10 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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