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Vente maison 294 000 €
4 pièces 4 p
Lamotte-Beuvron (41600)

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Terres De Sologne Immobilier

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Description

Dans quartier calme de Lamotte-Beuvron
Découvrez cette maison de 81,93 m² habitable, entièrement rénovée très récemment avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie confortable et économe en énergie.
Au 1er étage :
- Entrée menant à un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- Couloir avec placard desservant trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un w-c.
Rez-de-jardin :
- Une réserve spacieuse pour tous vos rangements.
- Une cave idéale pour le stockage du vin ou autres.
- Un w-c supplémentaire.
- Un vaste garage incluant une partie buanderie, parfait pour les besoins pratiques du quotidien.
Terrain entièrement clôturé d'environ 800 m² agrémenté d'un puits.
Points Forts :
Isolation par l'extérieur et des combles garantissant une excellente performance thermique complété par le double vitrage (à protection phonique dans les chambres).
Ballon d'eau chaude thermodynamique, réduisant significativement vos dépenses énergétiques.
Pompe à chaleur réversible, offrant un confort optimal en toutes saisons.
Cette maison est un véritable cocon où confort et économies d'énergie se conjuguent à la perfection.
Plans intérieurs sur demande.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 695 - Réf Superimmo : ANVXWPT27
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

4 piècesAnnée de rénovation : 2022
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Siren : 534742440 - N° de carte professionnelle : 45022016000009655
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