Vente maison 520 000 €

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanta (31570)

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Piscine

Tlse 31 immobilier

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Description

MAISON T5 AVEC SOUS-SOL SUR environ 2000 M²
31570 Secteur LANTA env.2mn. Sur la commune de 31570 SAINT-PIERRE-DE-LAGES. TLSE3Immobilier vous propose cette maison des années 2002, T5, d'environ 162 m² au sol.
Elle est composée d'une entrée ouverte sur un salon cuisine d'environ 67 m² donnant sur le jardin par 2 baies vitrées, d'un côté nuit séparé comprenant 3 chambres, un salle de bain, 1WC.
Au rez-de-jardin, la suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce home-vidéo et une buanderie. Un garage de 94 m² attend vos voitures.
Le plus : chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée + 1 poêle à bois pour les intersaisons dans le salon, et un grand jardin d'environ 2000 m² arboré avec coin fruitiers.
Plan du bien disponible a l'agence.
Le mieux, c'est d'aller la visiter pour apprécier le calme environnant ainsi que le village à 20 mn environ du centre de Toulouse, avec écoles, collège et maternelles pour vos bébés. Des transports en communs vous amèneront soit à la gare routière MATABIAU ou au métro BALMA-GRAMONT. Un plus : enfouissement des lignes électriques en cours.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic :15/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Publiée le 04/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 298 - Réf Superimmo : ANVXVDLF9

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18893/fees_document.pdf?1679669887

6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 365,3 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Siren : 494262603 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000024638